无需社保等证明，外地人可直接买房？又一省会城市放松限购！
上周，咱们提到根据2月份70个大中城市房子销售价格呈不对称复苏的格局情况，作为全国市场风向标的一线城市回暖，有望带动二三线城市企稳。
在多部门相继释放积极信号、利好消息频发、支持性政策的影响下，多地银行出现放款周期缩短、房贷额度宽松、房贷利率“普降潮”等现象。
今年以来，广州、南京、杭州、苏州等热门城市为代表的房贷利率出现了不同程度的下调，从销售端来看，房地产也逐步迎来暖意。
在此之前低迷的地产板块，今天迎来全线爆发，不仅如此，还带动了水泥建材、装修、家具家居等上下游产业链。
据不完全统计，2022年以来，全国超60个城市出台了各种稳楼市的政策。
有18城放宽公积金贷款条件、13城通过财税托市刺激购房消费、11城调升公积金贷款额度、9市已下调贷款首付比例、长春、泸州、南充等城市对人才发布购房补贴政策加大人才引进……
随着楼市回暖的同时也有传言流出；
昨天，深圳住建局回应网上二手房参考价上调3%-5%的传言：表示会适时做出调整。
2021年2月8日建立的二手房成交参考价，其作用在于引导市场理性交易，引导房地产机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手房贷款，信息透明化。
不会一味调高或调低，会根据去年及近几月来二手房实际成交情况，对部分小区进行上调部分小区进行下调。
另外，在哈尔滨、郑州楼市“松绑”政策后，又一省会出手了！
福建省福州一定程度上放松限购：
无须提供近两年内满12个月社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下普通住宅，但购买后该房屋仍受限售政策影响。
长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。
也就说是在限售政策基础上，建面在144㎡以下的首套房取消限购，无需社保落户，有钱即可在福州五城区买房。
在此之前，2月1日起，福州也下调了住房公积金贷款的首付比例，首次申请使用首付款比例为30%，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例由50%调整为40%。
福州的购房政策相对复杂，外地户籍购房比例相对较低，受整体楼市影响，市场依然低迷中。
如此一来，就可以大范围扩大购买力，尽量让市场活跃起来。
在最新公布的2021年GDP数据中，福州凭着11324.48亿元的亮眼成绩跃居全国20强，时隔22年首次超过泉州，跻身福建省首位。
2020年，成为第17个国家级临空经济示范区——福州临空经济示范区获国家发改委、民航局批复设立。同年11月，福建正式宣布实施“强省会”战略，支持福州通过“省会”和“强门户”争创国家中心城市。
2021年，福州都市圈的发展规划被同意。
比起工业实力雄厚的泉州，福州还是有着自己的优势的。
毕竟是省会，这几年它的交通基础枢纽功能日益突出，福州的教育、医疗、文化等资源，都比泉州要强上很多。
同时，福州的数字经济、高科技产业发展比较好，涌现出了新大陆、网龙等知名企业。
其次，福州的第三产业尤其是现代生产性服务业比泉州发达很多。
鉴于以上情况，此前的20年里，虽然福州GDP一直不及泉州，但平均房价却一直比泉州高。
尽管2021年福州GDP终于超越了泉州，但也不能因此掉以轻心，毕竟泉州有着令全国都羡慕的工业基础，反超也是很轻易的事。
大盘今天的反弹力度很强，上证涨幅近2%，创业板涨幅超4%。
主要原因是昨晚俄乌谈判出现新进展，美股指数双双大涨，地缘冲突的短期利空暂时消失。
美中不足的是，大盘今天的反弹量能不足，只有不到9600亿，这个量能远远不足以支撑指数走的更远，所以明天的走势就很关键，如果明天的反弹能够补量，那么就可以按照双底结构来做好应对，颈线位就是关键。
如果明天能放量站稳颈线位，那么接下来就可以颈线位为支撑，提升仓位积极做多；
反之，则指数可能还会反复，继续按照震荡思维来应对。
补充几条消息：
1.高层：严格执行退市制度，从严查处股市违法行为
垃圾股僵尸股始终是依附在A股身上的顽疾，最近高层动作频频，目前来看，留给垃圾股的快活日子不多了，A股的未来还是值得期待的。
2.说说近期的年报公布情况：
新能车龙头比亚迪21年营收6121亿，同比增长近4成，但净利润只有30亿，下降近3成。
造成这种局面的主要还是研发投入大幅增加，对这种高科技企业来说，研发能力才是其核心的竞争力，目前比亚迪在新能车市场的市占率已达到17%，且还在持续扩大这种领先优势。
中药龙头云南白药21年营收363亿，同比增长11%，但净利润只有28亿，同比下滑49%，主要原因是去年炒股亏了20亿，这个就有点不务正业，都想来股市捞钱，谁还老老实实做实业。
关于年报还有个点需要大家高度重视：
20年已经亏损，21年前三季度又大幅亏损的，这种还是要尽可能做好规避，被ST的概率非常大，即使不被ST，后期也逐渐会无人问津。
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